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放松限贷建行躺枪 政策前景仍难判断

编辑:宁波融景金融服务公司  时间:2016/01/06  字号:
摘要:放松限贷建行躺枪 政策前景仍难判断

“上海地区某银行放松限贷”,上周末流传的这则消息,让“一线城市房产政策放松”的说法充斥网络。

因为涉及部门设置与建行较为类似,这份名为“住房金融业务部业务通知单”文件的事主也因此被锁定为建行。证券时报记者昨日就此向建行上海分行办公室求证,相关人士表示,建行房贷政策并未发生任何变化。建设银行上海市分行严格执行金融管理部门、当地政府和总行的各项政策要求,个人住房贷款始终贯彻落实“认房又认贷”标准,严格按照现行政策认定首套房贷和二套房贷,并未放松认定标准。

对于这份文件的真实性,以及是否属于“内部讨论稿”,该人士表示“不太清楚也不做回应”。记者随后致电建行上海分行某区级支行,一位业务人员否认了首套房认定放松等说法,并表示“网上传闻都是假的,所有支行都还是认房又认贷”。

“限贷是央行和银监会的政策规范,如果解除限贷,肯定要有监管部门的文件。”上海某股份行零售业务负责人说。

即便如此,市场仍对购房政策调整抱有期望。事实上,房贷政策在银行可自主调整的领域正在发生变化,首先,与此前上浮利率不同,大多数城市的房贷利率在满足部分条件下已允许适当折扣;其次是房贷审批速度加快。据上述零售业务负责人透露,他们已要求各分行提高房贷审批效率。

而各家银行在对公短期贷款萎缩的情况下,也加大了对按揭贷款的投放,“银行的确有趋势增加按揭贷款,虽然房贷业务收益较低,但总体来说比较安全,信贷额度占用比较少,未来更易实施证券化。”上述上海股份行零售业务负责人说,“我行下半年会增加一些按揭贷款专项信贷额度。”

“央行5月份只是要求商业银行保证首套房贷款支持力度,但此后监管层又多次喊话要求商业银行防范房地产市场风险,现阶段是否放松限贷尚难判断。”华南一家上市券商行业研究员说。

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